Nöbetçi Eczaneler
Profesyonel Tesis Yöneticileri Derneği’nin (PTYD) 2025 verilerine dayanan çalışması, İstanbul’daki site, rezidans ve apartman aidatlarında ilçeler arası uçurumu gözler önüne serdi. 21 bini aşkın yapıda 1,5 milyondan fazla bağımsız bölümü kapsayan araştırmaya göre, en yüksek aidat Beşiktaş’ta ortalama 13 bin 134 TL, en düşük aidat ise Adalar’da 645 TL olarak ölçüldü.
Çalışmada, Beşiktaş’ı ortalama aidat yükü bakımından Beykoz (11.340 TL), Sarıyer (11.214 TL), Zeytinburnu (9.788 TL) ve Şişli (9.024 TL) takip ederken, Adalar’dan sonra Çatalca (1.750 TL), Fatih (1.813 TL), Arnavutköy (2.071 TL) ve Silivri (2.832 TL) gibi ilçeler en düşük aidat ödenen bölgeler arasında yer aldı.
“Aidat göçü başladı”
PTYD Yönetim Kurulu Başkanı Ozan Özen, İstanbul’da aidatların yüksek olduğu merkez ilçelerden çevre ilçelere doğru bir “aidat göçü” yaşandığını vurguladı. Özen, bu göçün nedenlerini şöyle açıkladı:
“Yüksek aidat ve kira yükü nedeniyle vatandaşlar, Pendik, Büyükçekmece gibi çevre ilçelere yöneliyor. 2025 verilerine göre sadece bu nedenle 117 binden fazla dairede taşınma gerçekleşti.”
Özen, bazı rezidanslarda aidatların 62 bin TL’yi aştığını belirtti. Bu aidat farklarının temel nedenleri arasında bina mimarisi, sosyal tesisler, teknik hizmetler ve temizlik sıklığı gibi etkenlerin bulunduğunu söyledi.
Denetimsiz artışlar ve yeni yasa tasarısı
Özen, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan, konutlarda yönetim ve denetimi esas alan kanun tasarısına da değinerek, bu düzenlemeyle aidatlarda keyfi artışların önlenmesinin hedeflendiğini ifade etti.
Kat mülkiyeti hukuku uzmanı Avukat Şeref Kısacık ise aidatların belirlenme süreçlerine dikkat çekti. Aidatların gerçekçi seviyelerde belirlenebilmesi için genel kurullara katılımın önemine vurgu yapan Kısacık, yönetim planının da her siteye özel, adil ve orantılı şekilde hazırlanması gerektiğini söyledi.
Kısacık, örnek olarak aynı personel giderini hem küçük dairelerin hem büyük villaların ödediğini, bunun yönetim planlarındaki adaletsizlikten kaynaklandığını belirtti. Ayrıca, sosyal alanları kullanmayan dükkan ve giriş katların da aidata ortak edilmesinin sorun teşkil ettiğini dile getirdi.