Nöbetçi Eczaneler
Dijital dönüşüm, gayrimenkul sektörünü de etkisi altına aldı. Türkiye’de yapay zeka teknolojilerinin konut değerleme, yatırım analizleri ve maliyet düşürme gibi alanlarda kullanımı hızla yaygınlaşıyor. Uzmanlara göre bu gelişmeler, hem yatırımcı hem de inşaat firmaları için büyük fırsatlar sunuyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 2025’te hayata geçirilmesi planlanan “Değer Bilgi Merkezi” uygulaması da bu dönüşümün önemli bir parçası olacak. Sistemle birlikte Türkiye genelindeki taşınmazlara ait veriler analiz edilerek dijital ortamda erişime sunulacak.
“Yapay zeka ciddi bir maliyet avantajı sağlıyor”
Gayrimenkul yatırım danışmanı ve yazılım mühendisi Burak Ustaoğlu, yapay zekanın bu alandaki etkilerini anlatırken, özellikle inşaat maliyetlerinin düşürülmesinde büyük rol oynadığını ifade etti.
Dubai’de geliştirilen projelerde aktif olarak yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme sistemleri kullandıklarını aktaran Ustaoğlu, bu teknolojileri Türkiye’ye taşımaya başladıklarını belirtti.
Ustaoğlu, “Yapay zekanın doğru lokasyon, doğru konsept ve proje belirleme süreçlerinde sunduğu analizler sayesinde firmalar üretim sürecinde yüzde 37’ye varan tasarruf sağlayabiliyor. Bu da konut fiyatlarını yüzde 20-30 oranında düşürebiliyor” dedi.
“Yatırımcıya doğru bilgi, doğru yönlendirme”
Yapay zeka teknolojilerinin, yalnızca inşaat firmalarına değil, bireysel yatırımcılara da büyük kolaylıklar sunduğunu dile getiren Ustaoğlu, geliştirdikleri sanal asistan sayesinde kullanıcıların akıllarındaki tüm sorulara farklı dillerde yanıt alabildiğini ifade etti.
“Vatandaşlarımız; hangi proje, hangi lokasyon, hangi fiyat aralığı gibi sorulara hızlıca cevap alabiliyor. Bu da onları daha doğru projelere yönlendiriyor” diye konuştu.
Sanal asistanın 80 dilde hizmet verebildiğini belirten Ustaoğlu, en çok sorulan soruların başında yatırım yapılan taşınmazın gelecekteki değerinin geldiğini söyledi.
Türkiye’de yerli veriyle tasarlanmış ilk yapay zeka projeleri
Türkiye’de yapay zeka kullanılarak geliştirilen gayrimenkul projeleri üzerinde çalıştıklarını belirten Ustaoğlu, “Körfez ülkelerindeki yatırımcılara uygun bir proje üretmek için yapay zekaya danıştık. Sosyal medya eğilimlerinden, resmi kaynaklardan ve ilan verilerinden topladığı analizlerle bize Sapanca’yı önerdi. Ardından, projeye uygun konsept olarak Toskana stilini sundu” dedi.
Bu yaklaşımın, yatırımcıların beklentilerine daha hızlı ve verimli cevap vermesine yardımcı olduğunu vurgulayan Ustaoğlu, yapay zekanın artık yalnızca bir teknoloji değil, sektörel karar alma süreçlerinde stratejik bir araç haline geldiğini belirtti.
“Gelecek, dijital veriye dayalı gayrimenkul yatırımlarında”
Ustaoğlu, önümüzdeki yıllarda Türkiye’de yapay zeka altyapılarının gelişmesiyle bu teknolojinin daha da yaygınlaşacağını ve yatırımcıların daha uygun maliyetli, daha doğru projelere erişebileceğini söyledi:
“Yapay zeka, hem sektördeki firmalar hem de vatandaşlar için bulunmaz bir nimet. Doğru veriye, doğru analizle ulaşan herkes daha kârlı ve sağlıklı yatırım yapabilecek.”